Menu
VỊ TRÍ
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN
HẠ TẦNG PHÍA ĐÔNG
HẠ TẦNG PHÍA ĐÔNG
VỊ TRÍ AQUA CITY
QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI
2000 - 2004
- Dự án đất nền, quanh Khu công nghiệp
- Hạ tầng kết nối kém
- Không nhiều dịch vụ công cộng
2005 - 2010
- Đất nền vẫn là chủ đạo
- Hạ tầng kết nối vẫn kém
- Dự án có giá trị cộng thêm như sân golf, sinh thái đảo bắt đầu hình thành
- Động lực: Kế hoạch dự án cầu, đường kết nối TP. HCM
2011 - 2015
- Nhà đầu tư nước ngoài đổ bộ (CFLD)
- Dự án cao tốc HCM – Long Thành là động lực chính toàn khu vực
- Mục tiêu đầu cơ, đầu tư ăn theo cơn sốt hạ tầng
- Dự án quy mô hơn, đa dạng sản phẩm hơn
2015 - 2019
- Cao tốc HCM – Long Thành mở ra thị trường mới
- Các chủ đầu tư mới đua nhau tham gia, tạo nên hiệu ứng cộng hưởng, thúc đẩy giá thị trường tăng dần cùng với làn sóng nhiệt từ TP. HCM
- Các khu đô thị mới dần trở thành tiêu chí chung hàng đầu, thay thế cho các dự án đất nền đơn giản
- Dự án sân bay Long Thành là điểm tựa cho hiện tượng đầu tư, đầu cơ, đẩy giá thị trường
2020 - nay
- Thị trường khơi mở tiềm năng tăng giá khi các dự án quy mô tiêu chuẩn đô thị sinh thái ra đời
- Cơn sốt BDS tại TP. HCM tăng lên vì tắc cung do pháp lý lan toả sang các tỉnh lân cận
- Dịch bệnh Covid đun nóng thị trường với nguồn tiền “rẻ”
THỊ TRƯỜNG TỈNH HƯỞNG SÓNG
TỪ SỰ KHAN HIẾM BĐS TẠI TP.HCM
- Các khu vực thuộc tỉnh tiếp giáp với Tp.HCM hưởng lợi theo sức nóng của thị trường BĐS thành phố.
- Với nhiều dự án hạ tầng kết nối liên vùng, các CĐT cũng đẩy mạnh phát triển các dự án có quy mô lớn hơn, quy hoạch đô thị bài bản
ĐỊNH HƯỚNG & CHỦ TRƯƠNG CỦA NHÀ NƯỚC
PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VỆ TINH PHÍA ĐÔNG HCM
PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VỆ TINH
- Phù hợp chính sách giãn dân
- Thúc đẩy phát triển kinh tế vùng
ĐẨY MẠNH PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG
- Phía Đông TP. HCM đã và đang được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt các dự án hạ tầng, giao thông qui mô lớn, gia tăng sức mạnh kết nối liên vùng
HẠN CHẾ CẤP PHÉP KHU VỰC NỘI ĐÔ TP.HCM
- Hạn chế cấp phép các dự án đến 2020
- Các nhà phát triển đô thị đang tiến về vùng lân cận: Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu,…
ĐỊNH HƯỚNG & CHỦ TRƯƠNG CỦA NHÀ NƯỚC
DỰ ÁN HẠ TẦNG TẠI ĐỒNG NAI
1: CT Biên Hòa – Vũng Tàu
2: CT Bến Lức – Long Thành
3: CT Dầu Giây – Liên Khương
4: Hương lộ 2, Biên Hòa
5: Nút giao 319 – HCM – LT
6: Đường kết nối sân bay LT
7: Cầu Phước An – đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải
8: Sân bay quốc tế Long Thành 9. Cầu Vàm cái sứt7
Cầu Vàm Cái Sứt
- Tổng mức đầu tư: 250 Tỷ VNĐ
- Chiều dài: 640m , 4 làn xe
- Khởi công: T10/2022
- Dự kiến hoàn thành : 2023
- Đây là dự án giảm tải áp lực cho phương tiện tham gia giao thông trên hai trục đường chính Quốc lộ 51 và cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, mang đến cho Aqua City khả năng kết nối giao thông linh hoạt, thuận lợi liên tỉnh và sân bay quốc tế Long Thành
HẠ TẦNG GIAO THÔNG TẠO RA TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ VƯỢT BẬC NỀN TẢNG PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH PHÍA ĐÔNG HCM
Công suất: 100 triệu khách (2050)
– BIÊN HÒA – ĐỒNG NAI
LONG THÀNH ĐÃ HOÀN THÀNH
HẠ TẦNG GIAO THÔNG TẠO RA TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ VƯỢT BẬC NỀN TẢNG PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH PHÍA ĐÔNG HCM
CT Biên Hòa – Vũng Tàu
- Tổng mức đầu tư: 24.000 Tỷ VNĐ
- Chiều dài: 51km. có 4-6 làn xe cơ giới
CT Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết
- Dài 98km mở rộng lên 8 làn xe
- Tổng mức đầu tư: 19,600 Tỷ VNĐ
CT Biên Hòa – Vũng Tàu
- Tổng mức đầu tư: 24.000 Tỷ VNĐ
- Chiều dài: 51km. có 4-6 làn xe cơ giới
SỨC MẠNH KẾT NỐI TỪ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA AQUA CITY
5'
Khu vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á Sơn Tiên
5'
Sân Golf Long Thành, một trong những sân golf đẹp nhất Đông Nam Á
10'
- Tuyến Metro
- Bến xe Miền Đông mới
- Bệnh viện quốc tế Shing Mark
15'
Trung tâm tài chính Thủ Thiêm Q2 HCM
20'
Sân bay Quốc tếLong Thành
